2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
杉並区
147.2万円/㎡
前年比-2.4%
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リーフィアレジデンス杉並井草森公園
東京都杉並区井草四丁目
西武新宿線 / 井荻駅 徒歩8分
2022年築 / 8階建 / 133戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
9,033万円
147.1万円/㎡
5,050
7,705
10,360
13,015
AI査定結果
推定相場価格
9,033万円
147.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,705万円〜10,360万円
125.5万円/㎡〜168.8万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月2日
リーフィアレジデンス杉並井草森公園
7,680万円（125.1万円/㎡）/ 2階 / 61.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は119.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 7,680万円 | 125.1万円 | 2階 | 61.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/22 | 8,480万円 | 121.0万円 | 2階 | 70.11㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2026/02/23 | 8,880万円 | 126.7万円 | 2階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 7,250万円 | 118.1万円 | 3階 | 61.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 7,480万円 | 109.8万円 | 2階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 7,680万円 | 112.7万円 | 2階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 7,280万円 | 118.6万円 | 6階 | 61.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 7,880万円 | 115.7万円 | 2階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 7,480万円 | 121.8万円 | 6階 | 61.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 7,680万円 | 125.1万円 | 6階 | 61.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 7,980万円 | 130.0万円 | 6階 | 61.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 6,880万円 | 115.2万円 | 7階 | 59.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 7,280万円 | 121.9万円 | 7階 | 59.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 7,980万円 | 113.8万円 | 3階 | 70.15㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は147.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | リーフィアレジデンス杉並井草森公園 杉並区井草四丁目 | 井荻駅8分 | 7,680万円 | 125.1万円 | 61.39㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 133戸 | RC |
| 2025/09/19 | シティテラス荻窪ブリーズコート 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅15分 | 10,400万円 | 153.9万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 2017年 | 125戸 | RC |
| 2025/08/19 | プラウド杉並方南町 杉並区方南一丁目 | 方南町駅7分 | 9,980万円 | 140.7万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2021年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、杉並区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.1万円）は杉並区の平均と比較して15%割安です。
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