リーフィアレジデンス杉並井草森公園

  • 東京都杉並区井草四丁目

  • 西武新宿線 / 井荻駅 徒歩8分

  • 2022年築 / 8階建 / 133戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
7,250万円
118.1万円/㎡
相場
7,533万円
122.7万円/㎡
5,451
6,839
8,227
9,615
AI査定結果
推定相場価格
7,533万円
122.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,839万円〜8,227万円
111.4万円/㎡〜134.0万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月7日
リーフィアレジデンス杉並井草森公園
7,250万円（118.1万円/㎡）/ 3階 / 61.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は118.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/067,250万円118.1万円3階 61.39㎡ 3LDK南
2025/04/097,480万円109.8万円2階 68.13㎡ 3LDK南
2025/03/197,680万円112.7万円2階 68.13㎡ 3LDK南
2025/03/047,280万円118.6万円6階 61.39㎡ 3LDK南
2025/02/127,880万円115.7万円2階 68.13㎡ 3LDK南
2024/12/307,480万円121.8万円6階 61.39㎡ 3LDK南
2024/12/247,680万円125.1万円6階 61.39㎡ 3LDK南
2024/12/017,980万円130.0万円6階 61.39㎡ 3LDK南
2024/10/216,880万円115.2万円7階 59.72㎡ 2LDK南
2024/10/087,280万円121.9万円7階 59.72㎡ 2LDK南
2024/01/197,980万円113.8万円3階 70.15㎡ 3LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は156.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06リーフィアレジデンス杉並井草森公園
杉並区井草四丁目
井荻駅8分 7,250万円118.1万円61.39㎡3LDK3階 / 8階建 南2022年133戸RC
2025/02/11シティテラス荻窪ブリーズコート
杉並区荻窪三丁目
荻窪駅15分 10,300万円147.0万円70.06㎡3LDK+S1階 / 4階建 南2017年125戸RC
2024/04/07プラウド南阿佐ケ谷
杉並区成田東四丁目
南阿佐ケ谷駅1分 9,700万円165.4万円58.65㎡1LDK+S9階 / 14階建 南東2020年99戸RC
2024/10/22グランリビオ浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅9分 12,180万円172.1万円70.79㎡3LDK3階 / 4階建 南2023年84戸RC
2025/04/07プラウド杉並方南町
杉並区方南一丁目
方南町駅7分 9,880万円140.2万円70.48㎡3LDK+納戸+WIC2階 / 4階建 南西2021年87戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.3%上昇、杉並区では8.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.1万円）は杉並区の平均と比較して22%割安です。
2017〜2025年築, 専有面積51.39㎡〜71.39㎡の平均販売価格
東京都
220.8万円/㎡
前年比+29.3%
杉並区
151.4万円/㎡
前年比+8.9%

マンション概要

マンション名リーフィアレジデンス杉並井草森公園
所在地東京都杉並区井草四丁目
交通西武新宿線井荻駅徒歩8分
築年月2022年
階数8階建
総戸数133戸
建物構造RC
土地権利所有権

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